Район: р-н Хуайжоу

Застройщик: Пекинская инвестиционная компания с ограниченной ответственностью по энергетическим инвестициям «Чжунгуаньцунь-Вэйна»

Расположение здания: г. Пекин, р-н Хуайжоу, ул. Янянь-дунъилу, двор 8, зд. 6

Стадия строительства здания: завершено

Дата завершения строительства：май 2020 г.

Класс недвижимости: класс В       

Способ эксплуатации: аренда

Этажность: 6 этажей на земле , 2 этажа под землей

Высота этажей: 1-й этаж – 7,8 м, 2-6 этажи – 4,2 м

Арендная площадь: арендная площадь – около 10072 кв. м

Справочная цена аренды: стоимость аренды 2,0 юаня/кв. м/день

Справочная плата за управление недвижимостью: 182,5 юаня/кв. м/год

Требования к арендаторам: высокотехнологичные проекты, соответствующие индустриальному позиционированию Наукограда Хуайжоу, с упором на инновационные и предпринимательские проекты новых материалов.

Территориальные преимущества: что касается преимуществ в сфере научно-исследовательских ресурсов, то парк компании расположен в Наукограде Хуайжоу. Наукоград Хуайжоу богат научно-исследовательскими ресурсами и является одним из четырех комплексных национальных научных центров страны и одной из главных платформ «Трех городков и одной зоны» в рамках пекинского проекта по строительству общегосударственного центра научно-технических инноваций. С акцентом на такие научные направления, как материя, пространство, Земля, жизнь и интеллект, была построена несущая зона первичных инноваций мирового уровня, сконцентрированы усилия на развитии таких высокотехнологичных индустрий, как научно-технические услуги, новые материалы, жизнь и здоровье, интеллектуальная информация и точные измерительные приборы, исследование космоса и Земли, энергосбережение и охрана окружающей среды и другие. В течение периода 13-й пятилетки были размещены 5 научных установок большой науки и другие 25 проектов платформ научных объектов, в которые вошли Университет Китайской академии наук, Космический центр Китайской академии наук, Институт высоких энергий, Институт наноэнергоресурсов, Институт электроники, Научно-исследовательский институт цветных металлов и др. инновационные ресурсы и объекты.

Что касается преимуществ здания, то оно спроектировано и построено в соответствии со стандартами промежуточных исследований, удовлетворяет различные потребности промежуточных исследований и обладает преимущественными условиями, подходящими для промежуточных исследований, в том числе:

1.  Высота 1-го этажа составляет 7,8 м, высота 2-6 этажей – 4,2 м.

2.  Номинальная мощность всего здания составляет 1260 кВт, динамическое электричество каждого цеха (розетки) 1-го этажа – 325 кВт, динамическое электричество 2-го этажа – 88 кВт, 3-6 этажей – 96 кВт. Под динамическим электричеством подразумевается мощность оборудования за исключением общественного оборудования, такого как освещение, кондиционеры, вентиляторы и др.

3. Плита перекрытия 1-го этажа выдерживает нагрузку 400 кг/кв. м, 2-6 этажей – 250 кг/кв. м.

4. Вентиляционный шахтный ствол, фанкойл, холодопроизводство и обогрев.

Что касается преимуществ политики, то предприятия, зарегистрированные в Парке, пользуются политикой всех уровней города Пекин и района Хуайжоу, а также пользуются государственной политикой поддержки технопарка «Чжунгуаньцунь».

Что касается преимуществ в сфере комплектующих услуг, Парк имеет совершенную отраслевую инкубационную систему и систему научно-технических услуг. Здесь интегрированы лучшие ресурсы научно-технических услуг наукоградов Хуайжоу и Чжунгуаньцунь, а также Корпорации развития «Чжунгуаньцунь», оборудован уникальным пространственным носителем «промежуточные исследования+офисная работа+массовая инновация», учрежден «Инновационный фонд развития перспективных материалов “Чжунгуаньцунь”», сформированы такие системы научно-технических услуг, как «Высокотехнологичная инкубационная платформа нанодостижений “Чжунгуаньцунь”», «Платформа по передаче и взращиванию достижений новых материалов “Вэйнатяньхэ”», «База по передаче достижений пекинского филиала Китайской академии наук» и др. Благодаря углубленному взаимодействию и стратегическому сотрудничеству с организациями фонда, поручительства, лизинга, малых займов, финансирования стартапов, научно-технических услуг и другими платформенными организациями Корпорации развития «Чжунгуаньцунь», была создана микроэкология научно-технических и финансовых услуг, также прилагаются усилия для создания многофункциональной комплексной системы научно-технических и финансовых услуг. В сочетании с потребностями развития научно-технических малых и средних предприятий предприятиям-резидентам предоставляются услуги аутсорсинга деятельности неосновного направления, такие как отраслевые контакты и презентация на рынке, подготовка персонала и услуги по найму, консультации по научно-технической политике и услуги по декларированию, а также услуги по совместному финансовому использованию.

Льготная политика: «Финансовая политика по содействию региональному экономическому развитию района Хуайжоу (пробная версия)», «Подробные правила использования специальных фондов поддержки для развития нано- и других высокотехнологичных отраслей района Хуайжоу», «Подробные правила реализации мер по управлению фондами поддержки технопарка «Чжунгуаньцунь» для расширения инновационных возможностей и оптимизации инновационного климата (пробная версия)»; по отношению к выдающимся проектам такие льготные условия, как аренда и др, могут обсуждаться индивидуально.

Срок действия проекта: долгосрочный