Пекинская финансовая деловая зона«Цзиньчжань» Чаоян

Район: Район Чаоян

Адрес парка: г. Пекин, р-н Чаоян, пр. Дунбадацзе, д.9

Обзор парка: Пекинская финансовая деловая зона «Цзиньчжань» Чаоян (предполагается заменить название на «зону обслуживания международного сотрудничества «Цзиньчжань») (далее – «парк «Цзиньчжань» Чаоян») располагается в северо-восточной части центра города, на востоке простирается до улицы Цзиньюйлу, на юге – до плановой набережной Бэйбиньхэлу реки Бахэ и планового четвертого посольского квартала (плановая общая полезная площадь составляет 83 га), на западе граничит с восточным пятым транспортным кольцом, а на севере простирается до улицы Дунбалу; общая площадь района составляет 1216,69 га. Высокоскоростная магистраль №2 аэропорта и река Бэйсяохэ делят внутреннюю территорию района на восточную, центральную и западную части, общая плановая полезная площадь восточного района составляет 595,29 га, центрального района – 302,4 га, западного района – 319 га.

I. Функциональное позиционирование парка

В структуре процесса развития, парк «Цзиньчжань» позиционирует себя как зона обслуживания международного сотрудничества, которая обслуживает новую государственную стратегию внешней открытости, формирует новую точку опоры для столичного международного взаимодействия и реализует новую концепцию развития города Пекин. Руководствуясь концепцией повышения уровня внешней открытости и государственной инициативы «Пояс и путь», исходя из принципов организации пространства с низкой плотностью, высококачественной городской среды и крупномасштабного экологического озеленения, в целях стимулирования важных направлений государственного сотрудничества и международного сотрудничества между городами и учитывая планирование строительстве четвертого посольского квартала и общее положение в сфере комплексного обслуживания международного сотрудничества, парк продвигает планомерное повышение возможностей дипломатической функции центра международного взаимодействия, ускоряет создание новых возможностей для презентаций и взаимодействия с внешним миром, а также прикладывают силы для создания новой платформы высококачественного коммерческого обслуживания, нового эталона промышленного финансового обслуживания, новой опоры для инновационного сотрудничества и новых модных и жизнеспособных деловых районов международного уровня. Парк также стимулирует двунаправленное перемещение международных высококвалифицированных специалистов, информации, технологий и капитала, прилагает усилия для создания новых ярких точек столичного центра международного взаимодействия, создания оживленного и модного второго района «Саньлитунь» и образцово-показательной международной зоны нового типа в районе Чаоян.

II. Ситуация развития планирования

(1) Восточный район

1. Проекты, аккредитованные на территории парка

На сегодняшний день, число аккредитованных в восточном районе проектов достигло 13, реализованный масштаб строительства превысил 1 млн квадратных метров. Проекты промышленной отрасли главным образом сконцентрированы в области к югу от проспекта Дунбадацзе и к северу от реки Бахэ. Проекты в сфере образования располагаются в направлении вдоль высокоскоростной магистрали №2 аэропорта, а вспомогательные объекты главным образом расположены на северо-востоке от центральной зеленой части восточного района. В том числе закончены работы по строительству 6 проектов – международного финансового центра «Цзиньчжань» (первая очередь строительства), расчетного центра гражданской авиации, Общенационального института руководящих кадров Организационного отдела ЦК КПК, международной школы «BEIJING KAIWEN ACADEMY» на базе средней школы «Цинхуа», школы «Чаоян» на базе Пекинского педагогического университета и международной школы «Aidi». Также начаты строительные работы в местах будущего расположения 6 проектов – комплексной финансовой опорной базы корпорации CITIC, центра «Цзиньди Цихуэй», центра «Хуаньцю Цайцзинь», центра «Чаоян Цзиньмао», финансового центра «Гуанфа» (Пекин) и здания суда и архива «Вэньюйхэ»; также на стадии оформления документов находится еще один проект –  общенациональный центр поддержки страхования «Аньбан».

2. Строительство главных и второстепенных дорог

Административный комитет парка взял на себя ответственность по строительству восьми главных и второстепенных улиц города, в том числе проспекта Дунбадацзе. На сегодняшний день уже построены и сданы в эксплуатацию проспект Дунбадацзе и улица Цзиньчжань-цзуншиэрлу; также начата работа по строительству остальных шести улиц, в том числе улиц Саньчахэцунь-бэйцзелу, Дунгаолу и Дунба-бэйлу.

3. Городская инфраструктура

Городская инфраструктура восточного района постепенно дополняется и совершенствуется. Планируется устройство водопроводной сети, сети рециркулируемой воды, дождевой воды, канализации, электроснабжения, газопровода и линий коммуникаций и других сети, а также строительство трансформаторной подстанции и станции регулировки давления газа; запланирована одновременная реализация работ по укладке подземных линий трубопровода и строительству автомобильных дорог. В том числе уже полностью возведены и подключены к сетям газопровод, линия электроснабжения и водопроводная линия построенных улиц Дунбадацзе и Цзиньчжань-цзуншиэрлу. Завершена работа по установке трансформаторной подстанции 220 КВ «Дунбадун» и трансформаторной подстанции 110 КВ «Лоуцзычжуан», в настоящее время ведутся работы по их вводу в эксплуатацию.

(2) Центральный и западный районы

Площадь центрального района составляет 302,4 га, площадь западного района составляет 319 га, общий план был утвержден в 2013 году. В том числе общая площадь застройки западного района составит около 2,43 млн квадратных километров.   

III. Основная планируемая работа в ближайший период

1. Разработка плана реализации главного района

В целях обеспечения большего удобства в пространственном расположении производства проведен глубокий анализ функциональной структуры, пропорций бизнес-моделей и хозяйственной модели квартала международной деятельности в целом; определены функциональная компоновка, план строительства и дополнительной потребности в транспорте и коммунальном обслуживании главного района площадью около 172 га, расположенного к северу от строящегося четвертого посольского квартала и к востоку от Бэйсяохэ; определены модель и последовательность разработки.

2. Стратегические исследования общего развития и детальная проектная планировка

План реализации главного района служит обратным ориентиром для исследования общей стратегии развития, а также детального планирования и проектирования. Объем стратегических исследований общего развития включил в себя площадь около 3532 га, в том числе зону обслуживания международного сотрудничества «Цзиньчжань», четвертый посольский квартал, южный район Дунба и окружающее экологическое пространство. Исследование начинается на макроуровне, в нем выдвигается концептуальный общий план городского проектирования, исследуется и предлагаются основные требования планирования управления и контроля, а также уточняется последовательность застройки района. Ориентируясь на стратегию общего развития, на площади около 300 га центрального района проведены углубленные исследования, уточнено промышленное функциональное зонирование, планировка и состав различных типов земель в рамках объема планирования, также продвигается комплексное улучшение транспортного обслуживания и обеспечение базовой инфраструктурой.

Название административного комитета: Административный комитет пекинского финансовой деловой зоны «Цзиньчжань» Чаоян

Контактное лицо административного комитета: Ма Сыминь

Контакты административного комитета: +86-10-84399869