Источник: Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства

Время публикации: 2015 год

Уведомление о дальнейшей нормализации вопросов, касающихся приобретения коммерческого жилья иностранными физическими лицами

(Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства [2015] № 207)

Комитетам по вопросам жилья, городского и сельского строительства (жилищным управлениям) всех районов и уездов, управлениям недвижимым имуществом зон технико-экономического развития, отделам общественной безопасности всех районов и уездов, всем предприятиям по развитию недвижимости и агентствам недвижимости:

Согласно  положениям «Уведомления о дальнейшей нормализации приобретения  коммерческого жилья иностранными учреждениями и физическими лицами»  (Министерство жилья, городского и сельского строительства КНР [2010]  №186), «Уведомления о нормализации приобретения коммерческого жилья  иностранными учреждениями и физическими лицами» (Пекинский комитет по  строительству[2007] №103) и «Уведомления о реализации некоторых  вопросов, касающихся политики ограничения приобретения жилья в Пекине»  (Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского  строительства [2011] №65) в целях дальнейшей нормализации приобретения  жилья иностранными физическими лицами и повышения эффективности и уровня  обслуживания информирует:

1. Перед  приобретением коммерческого жилья иностранные граждане должны в  соответствии с положениями документов Пекинского комитета по вопросам  жилья, городского и сельского строительства [2011] № 65 и Пекинского  комитета по строительству [2007] № 103 предоставить действующие  материалы и документы, удостоверяющие личность, а также заявление на  проверку права на приобретение жилья таким обслуживающим организациям  онлайн-оформления, как окна для онлайн-оформления базы данных доступного  к продаже жилья районов и уездов, агентства и предприятия недвижимости и  др.  

2. После предварительной  проверки материалов предприятиями недвижимости, агентствами  недвижимости, операционными пунктами  онлайн-оформления базы данных  доступного к продаже жилья районов и уездов и другими профильными  организациями необходимо зарегистрировать всю соответствующую информацию  в Пекинской системе регистрации сделок,  подать онлайн-заявление на  проверку права на приобретение жилья в Комитет по вопросам жилья,  городского и сельского строительства Пекина, а также хранить заявочные  материалы в соответствии с требованиями документа-формы [2011] №65  Пекинского комитета по вопросам жилья, городского и сельского  строительства.

3. Пекинский комитет  по вопросам жилья, городского и сельского строительства и Пекинское  управление общественной безопасности ведут проверку права на  приобретение жилья иностранными физическими лицами в течение 10 рабочих  дней. Результаты проверки публикуются на сайте Пекинского комитета по  вопросам жилья, городского и сельского строительства. Процедуру  онлайн-оформления проходят только иностранные физические лица, прошедшие  проверку.

Иностранные физические  лица, не согласные с результатами проверки, могут подать заявление на  повторную проверку в Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и  сельского строительства, сопроводив ее соответствующими подтверждающими  материалами.

4. Данное уведомление  вступило в силу с 1 июня 2015 года. Начиная с даты реализации, Пекинское  управление общественной безопасности не выдает «Свидетельство о  проживании иностранных физических лиц в Китае» на бумажном носителе  (далее именуемое «Свидетельство о проживании») для иностранных  физических лиц, которые подают новое заявление на проверку права на  приобретение жилья. После прохождения проверки «Свидетельство о  проживании» в ходе онлайн-оформления договора на приобретение жилья не  предоставляется. При прохождении последующей процедуры регистрации жилья  «Свидетельство о проживании» на бумажном носителе на хранение не   принимается. Если онлайн-договор был заключен ранее, при прохождении  последующей процедуры регистрации права собственности по-прежнему  действуют первоначальные правила.

Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства

Пекинское управление общественной безопасности

(Оригинальный  текст статьи составлен на китайском языке, его перевод на русский  приводится в качестве справочного материала. При несовпадении китайской и  русской версии, считать за основу версию на китайском языке.)