Всем администрациям районов, административному комитету Пекинской зоной технико-экономического развития и соответствующим органам Народного правительства города Пекин:

    В целях дальнейшей оптимизации делового климата города Пекин, повышения уровня услуг в сфере регистрации недвижимости, предоставления предприятиям и народным массам удобств в оформлении служебных операций в сочетание с опытом пилотной работы в режиме «оформления через одно окно» района Чаоян, настоящим уведомляем о соответствующих вопросах по усилению строительства служебных окон в следующем:

1. О категориях установленных служебных окон регистрационных залов

Служебные окна регистрационных залов недвижимости всех районов обычно делятся на три категории: комплексные окна, окна приема и окна приема платежей и получения сертификатов. Среди них комплексные окна относятся к служебным окнам по делопроизводству для предприятий и населения, где совместно работают более двух органов в соответствии со стандартом «решения проблемы должным образом», в службу включает онлайн подписание контрактов, проверку и уплату налогов, регистрацию прав собственности, взимание регистрационных сборов, выдачу сертификатов и т.д. в процессе передачи права собственности на дом; окна приема означают служебные окна, где каждый орган самостоятельно оформляет вышеупомянутые служебные операции, служебное содержание включает другие регистрационные услуги и запросы регистрационной информации, независимо оформленные органом регистрации недвижимости, за пределами процесса передачи права собственности на дом; под окнами приема платежей и получения сертификатов подразумеваются служебные окна, предоставляющие заинтересованным лицам услуги приема платежей и получения сертификатов в отличие от комплексных окон, которые непосредственно принимают регистрационные сборы и выдают сертификаты.

2. О модели услуг и классификации служебных операций комплексных окон
В соответствии с режимом работы «приема через одно окно, внутреннего обращения, завершения оформления в режиме реального времени и выдачи сертификатов через то же окно» по потребностям заявителей услуги комплексных окон делятся на следующие категории:

(1) Сделки по купле-продаже жилищных запасов между физическими лицами, которые уже онлайн подписали контракты и прошли предварительное налоговое рассмотрение. (Всего нужно 45 минут) Для этой категории служебных операций сотрудники приема проверяют заявочные материалы (включая проверку соответствия между материалами, загруженными в онлайн систему предварительного налогового рассмотрения, и заявочными материалами, предоставленными на месте), принимают налоговые суммы (сборы), подлежащие уплате покупателями и продавцами, передают материалы ревизорам регистрации. После прохождения рассмотрения завершается работа по выписке свидетельств об уплате налогов и счетов-фактур, взиманию регистрационных сборов и выдаче свидетельств о праве собственности на недвижимость.

(2) Служебные операции по регистрации передачи без предварительного налогового рассмотрения, такие как купля-продажа новых домов между физическими лицами (уже подписаны контракты купли-продажи), купля-продажа жилищных запасов между физическими лицами (уже онлайн подписаны контракты) и дарение домов между физическими лицами и т.д. (Всего нужно 60 минут) Для этой категории служебных операций сотрудники приема собирают все заявочные материалы в соответствии с установленными в списке заявочными материалами и передают их на совместное рассмотрение налоговому и регистрационному персоналу. После прохождения рассмотрения завершается работа по выписке свидетельств об уплате налогов и счетов-фактур, взиманию регистрационных сборов и выдаче свидетельств о праве собственности на недвижимость.

(3) Самостоятельные сделки по купле-продаже жилищных запасов между физическими лицами без онлайн подписания контрактов и предварительного налогового рассмотрения. (Всего нужно 90 минут) Для этой категории служебных операций сотрудники прием собирают все заявочные материалы в соответствии с установленным списком заявочных материалов, после завершения онлайн подписания контрактов в режиме реального времени передают их на совместное рассмотрение налоговому и регистрационному персоналу. После прохождения рассмотрения завершается работа по выписке свидетельств об уплате налогов и счетов-фактур, взиманию регистрационных сборов и выдаче свидетельств о праве собственности на недвижимость.

(4) Служебные операции по регистрации передачи, касающиеся предприятий (уже подписано трехстороннее соглашение между налогоплательщиком, налоговым управлением и банком, и можно осуществлять перечисление денежных средств в режиме реального времени через систему). (Всего нужно 90 минут) Для этой категории служебных операций сотрудники приема собирают все заявочные материалы в соответствии с установленными в списке заявочными материалами и передают их на совместное рассмотрение налоговому и регистрационному персоналу. После прохождения рассмотрения сотрудники приема прямо принимают налоговые сборы, а также завершают работу по выписке свидетельств об уплате налогов и счетов-фактур, взиманию регистрационных сборов и выдаче свидетельств о праве собственности на недвижимость.

(5) Служебные операции по регистрации передачи, касающиеся предприятий (без подписания трехстороннего соглашения между налогоплательщиком, налоговым управлением и банком, и нужно уплатить налоги в банке). (Всего нужно 180 минут) Для этой категории служебных операций сотрудники приема собирают все заявочные материалы в соответствии с установленными в списке заявочными материалами и передают их на совместное рассмотрение налоговому и регистрационному персоналу. После прохождения рассмотрения выдается «Запрос на свидетельство об уплате налогов от банковского терминала», после уплаты налогов налогоплательщиками через комплексные окна завершается последующая работа по выписке свидетельств об уплате налогов и счетов-фактур.

3. О заявочных материалах и предельных сроках комплексных окон

Заявочные материалы для каждой служебной операции комплексных окон должны быть реализованы согласно соответствующим постановлениям, таким как «Уведомление о содействии работы по упрощению заявочных материалов в сфере регистрации недвижимости города Пекин» (далее именуемое «Уведомление») и т.д., выданным Офисом по рассмотрению и внесению поправок при правительстве города. Оформление всех служебных операций через комплексные окна едино завершается в тот же день, в случае, если предприятия совершает уплату налогов в банке, срок определяется в зависимости от времени предоставления банковской квитанции.

4. Об упрощении рассмотрения квалификации покупки домов

Каждое служебное окно должно проверить бумажные материалы после предварительного рассмотрения квалификации покупки домов и упростить материалы в соответствии со следующими правилами:

(1) Если заявители уже завершили онлайн подписание контрактов у окнах приема, бумажные материалы для рассмотрения квалификации покупки домов больше не принимаются при прохождении последующих процедур регистрации передачи;

(2) В случае покупки домов семьей, которые подают заявление на рассмотрение квалификации, при прохождении онлайн рассмотрения больше не принимаются материалы о семейном положении. Для семей, состоящих в браке, которые проходили рассмотрение квалификации и вводили информацию о несовершеннолетних детях до реализации функции расширения объема совместного рассмотрения данных, материалы о семейном положении больше не принимаются;

(3) До 1 мая 2012 года для лиц, которые проходят рассмотрение квалификации и покупают жилищные запасы с помощью «семьи, имеющей действующие виды на жительство рабочего типа в Пекине», больше не принимаются «Виды на жительство рабочего типа в Пекине»;

(4) Органы по сделкам с жилыми помещениями отправляют информацию о полях и результатах материалов по рассмотрению квалификации покупки домов в органы регистрации недвижимости, а также дают полномочия запроса системы сделок сотрудникам окон. Органы регистрации недвижимости добавляют содержание обязательства о покупке домов в протокола допроса, и больше не принимают формы заявления на покупку домов для семей, гарантийные письма о покупке домов и результаты рассмотрения квалификации покупки домов.

5. Другие требования
Все районы должны улучшать распределение административных ресурсов, таких как персонал, места и т.д., ускорять интеграцию персонала комлексных окон, укреплять обучение по делопроизводству и предотвращение рисков, чтобы обеспечить качество делопроизводства и одновременно предоставить удобства предприятиям и принести пользу народным массам. В то же время все соответствующие органы должны активно содействовать совместному оформлению регистрации недвижимости, сделкам с жилыми помещениями и управлению налогообложением, рационально направлять заинтересованных лиц проходить процедуры у комплексных окон согласно их поэтапным потребностям. Для пожилых людей, инвалидов, беременных женщин, военнослужащих и других лиц должна быть добавлена функция зеленого коридора в функции услуг комплексных окон.

Управление по делам административных услуг города Пекин

Пекинский комитет планирования и управления природными ресурсами

Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства

Пекинское налоговое управление Главного государственного налогового управления
28 апреля 2019 года