Источник: Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства
Время публикации: 2015 год
Уведомление о дальнейшей нормализации вопросов, касающихся приобретения коммерческого жилья иностранными физическими лицами
(Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства [2015] № 207)
Комитетам по вопросам жилья, городского и сельского строительства (жилищным управлениям) всех районов и уездов, управлениям недвижимым имуществом зон технико-экономического развития, отделам общественной безопасности всех районов и уездов, всем предприятиям по развитию недвижимости и агентствам недвижимости:
Согласно положениям «Уведомления о дальнейшей нормализации приобретения коммерческого жилья иностранными учреждениями и физическими лицами» (Министерство жилья, городского и сельского строительства КНР [2010] №186), «Уведомления о нормализации приобретения коммерческого жилья иностранными учреждениями и физическими лицами» (Пекинский комитет по строительству[2007] №103) и «Уведомления о реализации некоторых вопросов, касающихся политики ограничения приобретения жилья в Пекине» (Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства [2011] №65) в целях дальнейшей нормализации приобретения жилья иностранными физическими лицами и повышения эффективности и уровня обслуживания информирует:
1. Перед приобретением коммерческого жилья иностранные граждане должны в соответствии с положениями документов Пекинского комитета по вопросам жилья, городского и сельского строительства [2011] № 65 и Пекинского комитета по строительству [2007] № 103 предоставить действующие материалы и документы, удостоверяющие личность, а также заявление на проверку права на приобретение жилья таким обслуживающим организациям онлайн-оформления, как окна для онлайн-оформления базы данных доступного к продаже жилья районов и уездов, агентства и предприятия недвижимости и др.
2. После предварительной проверки материалов предприятиями недвижимости, агентствами недвижимости, операционными пунктами онлайн-оформления базы данных доступного к продаже жилья районов и уездов и другими профильными организациями необходимо зарегистрировать всю соответствующую информацию в Пекинской системе регистрации сделок, подать онлайн-заявление на проверку права на приобретение жилья в Комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства Пекина, а также хранить заявочные материалы в соответствии с требованиями документа-формы [2011] №65 Пекинского комитета по вопросам жилья, городского и сельского строительства.
3. Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства и Пекинское управление общественной безопасности ведут проверку права на приобретение жилья иностранными физическими лицами в течение 10 рабочих дней. Результаты проверки публикуются на сайте Пекинского комитета по вопросам жилья, городского и сельского строительства. Процедуру онлайн-оформления проходят только иностранные физические лица, прошедшие проверку.
Иностранные физические лица, не согласные с результатами проверки, могут подать заявление на повторную проверку в Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства, сопроводив ее соответствующими подтверждающими материалами.
4. Данное уведомление вступило в силу с 1 июня 2015 года. Начиная с даты реализации, Пекинское управление общественной безопасности не выдает «Свидетельство о проживании иностранных физических лиц в Китае» на бумажном носителе (далее именуемое «Свидетельство о проживании») для иностранных физических лиц, которые подают новое заявление на проверку права на приобретение жилья. После прохождения проверки «Свидетельство о проживании» в ходе онлайн-оформления договора на приобретение жилья не предоставляется. При прохождении последующей процедуры регистрации жилья «Свидетельство о проживании» на бумажном носителе на хранение не принимается. Если онлайн-договор был заключен ранее, при прохождении последующей процедуры регистрации права собственности по-прежнему действуют первоначальные правила.
Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства
Пекинское управление общественной безопасности
(Оригинальный текст статьи составлен на китайском языке, его перевод на русский приводится в качестве справочного материала. При несовпадении китайской и русской версии, считать за основу версию на китайском языке.)