Всем филиалам и центрам регистрации:

В целях дальнейшей оптимизации делового климата в области регистрации недвижимости города Пекин, предоставления более эффективных и удобных услуг для обеих сторон в сделках с недвижимостью и снижения транзакционных издержек, настоящим уведомляем в следующем:

1. Запрос и проверка информации о регистрации недвижимости

В уставную обязанность органов регистрации недвижимости входит предоставление услуг по запросу информации о регистрации недвижимости. Предприятия и иные лица могут получать информацию о регистрации недвижимости бесплатно тремя способами, в том числе онлайн запрос, автоматы самообслуживания и окна запроса.

Если заявитель ходатайствует о проверке сведений о праве собственности на недвижимость, естественном статусе, а также наличия правовой ответственности, судебных ограничений и так далее в результатах запроса, органы регистрации недвижимого имущества осуществляют тщательную проверку и несет соответствующую юридическую ответственность.

2. Пропаганда и направление услуг, связанных с регистрацией недвижимости

Образец договора сделки с недвижимостью, информацию о регистрации прав собственности на недвижимость (особенно информацию о правовой ответственности, судебных ограничениях и так далее), информацию об отсрочках по уплате налогов предприятий, статус оплаты коммунальных услуг правообладателя недвижимости, состояние хозяйственной деятельности предприятия (находится ли в состоянии банкротства, аннулирована ли лицензия на ведение коммерческой деятельности) можно бесплатно получать посредством услуг, предоставляемых соответствующими органами (подробности см. в приложении).

Органы регистрации недвижимости должны взять на себя инициативу информировать и размещать соответствующие методы доступа к услугам или каналам, реализовывать работу по консультированию и руководству. В то же время необходимо усиливать координацию и связь с соответствующими подведомственными структурами, обобщать различные каналы получения информации, которые вызывают интерес у обеих сторон во время проведения сделки, принимать различные способы, открытые для общественности, в наибольшей степени сокращать время предварительного расследования и проверки соответствующей информации между двумя сторонами сделки, стимулировать большинство предприятий и иных лиц к проведению сделок с недвижимостью самостоятельно, снижать трансакционные издержки.

3. Категорический запрет на добавление звена и получение большого количества заявочных материалов

Органам регистрации недвижимого имущества не следует добавлять никаких юридических расследований и других звеньев прежде чем предприятия и иные лица подадут заявление на регистрацию недвижимости. Предварительное расследование и проверка соответствующей информации сторонами сделки или третьей стороной не является обязательным условием для подачи заявления на регистрацию недвижимости.

Органы регистрации недвижимости должны проводить ргистрацию недвижимости в строгом соответствии с «Временным положением о регистрации недвижимости» и правилами его применения, «Рабочими правилами регистрации недвижимости Пекина (пробная версия)», политикой реформирования делового климата и другими нормативными документами, выполнять установленные законом обязанности по проверке наличия правой ответственности на недвижимость, судебных ограничений и так далее, обеспечивать соответствие передаваемой недвижимости условиям регистрации передачи, гарантировать безопасность сделок с недвижимостью и регистрации и принимать на себя соответствующие юридические обязанности. Заявитель на регистрацию не обязан предоставлять какие-либо подтверждающие документы, по которым были проведены предварительное расследование и проверка соответствующей информации.

Просим принять во внимание.

Пекинский комитет планирования и управления природными ресурсами

6 марта 2020 года

Приложение:Бесплатные каналы самостоятельного доступа к информации о недвижимости,  предлагаемой к продаже

Приложение:

Бесплатные каналы самостоятельного доступа к информации о недвижимости, предлагаемой к продаже

1. Информация о регистрации недвижимости (включая информацию о праве собственности, информацию о естественном статусе, наличии ответственности прав на недвижимость, судебные ограничения и т.д.) предоставляется организациями по регистрации недвижимости бесплатно посредством онлайн запроса через «Платформу онлайн услуг в сфере регистрации недвижимости в Пекине» (сайт: http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go) или через приложение «Мобильный центр регистрации недвижимости Пекина», приложение «Бэйцзинтун». Для получения информации также можно обращаться в информационные окна или через автоматы по поиску информации регистрационных залов районов.

2. Образец договора сделки на недвижимость можно бесплатно скачать на официальном сайте Пекинского комитета по вопросам жилья, городского и сельского строительства. 

3. Информацию о правилах зонирования, имеющих влияние на недвижимость, можно получить бесплатно на официальном сайте Пекинского комитета планирования и управления природными ресурсами. Адрес сайта:

http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/

4. Информацию о недоимках предприятия можно проверить бесплатно на официальном сайте Пекинского налогового управления Главного государственного налогового управления. Адрес сайта:

http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp

5. Статус оплаты общественных управленческих платежей, связанных с недвижимостью, можно узнать бесплатно следующими способами:

Об оплате за электричество: через горячую линию 95598, приложение «Онлайн государственная электросеть», офисы электросетей, интеллектуальный интерактивный сайт 95598 (http://www.95598.cn/person/as/index.shtml)

Об оплате за водоснабжение: через горячую линию водоснабжения 96116, публичный аккаунт Вичата «Пекинская водопроводная корпорация», офисы водопроводных служб.

Об оплате за газообеспечение: через горячую линию 96777, приложение «Пекин-газ», газовые сервисные пункты;

О соответствующей оплате за телевизионную сеть «Гэхуа»: через горячую линию «Гэхуа» 96196, служебные залы, виртуальные офисы «Гэхуа» (Адрес сайта: https://www.96196.tv/)

6. Информацию об аннулировании лицензий на ведение коммерческой деятельности предприятий можно узнать посредствам «Системы открытой информации кредитоспособности государственных предприятий» (веб-сайт: http://www.gsxt.gov.cn/index.html), информацию о предприятиях Пекина можно бесплатно проверить через «Информационную сеть кредитоспособности предприятий Пекина» (веб-сайт: http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/). Информацию о том, находится ли предприятие в процедуре банкротства, можно проверить бесплатно посредством «Национальной сети по делам о банкротстве и реорганизации предприятий» (сайт: http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy).

Можно входить на «Платформу онлайн услуг в сфере регистрации недвижимости города Пекин» через раздел «Горячие услуги» - «Регистрация недвижимого имущества» на сайте «Окно столицы», запрос на вышеуказанную информацию можно осуществить через раздел «Комплексный запрос» - «Информационный запрос». Комитет будет своевременно вносить поправки или обновлять соответствующую информацию в соответствии с изменениями способов доступа к соответствующей информации.