1. Пекинский комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства (далее Комитет) является органом Народного правительства города Пекин, руководитель которого наделяется рангом начальника департамента. Комитет и исполняет функции Канцелярии жилищного обеспечения города Пекин (далее – Канцелярия).
2. Комитет осуществляет курсы и политики, решения и требования ЦК КПК по вопросам жилищного строительства и городского и сельского развития, а также придерживается и укрепляет централизованное и единое руководство КПК по жилищному строительству и развитию города и села в процессе выполнения своих обязанностей.
Основные обязанности:
1) Осуществлять исполнение государственных законов, законоположений, правил и политику в области жилищного строительства и развития города и села, разрабатывать соответствующие проекты местных правил и проекты правительственных постановлений, а также организовывать их реализацию. Изучать важные проблемы с жилищным строительством и развитием города и села, и выдвигать политические рекомендации.
2) Обеспечивать жильем малообеспеченные семьи в городе. Создавать и совершенствовать систему управления обеспечением жильем семей. Разрабатывать и реализовать среднесрочные и долгосрочные планы, годовые планы и политику жилищного обеспечения, защиты облика древней столицы и реконструкции опасных и ветхих домов. Разрабатывать политику обновления ветхих городских кварталов. Организовывать строительство гарантированного жилья, координировать и управлять распределением жилья. Организовывать руководство работой по проведению квалификационной экспертизы и регистрации объектов жилищного обеспечения.
3) Продвигать реформу жилищной системы города. Разрабатывать политику, связанную с реформой жилищной системы. Непосредственно управлять жильем, находящимся в государственной собственности. Управлять продажей жилья, находящегося в государственной собственности, совместным финансированием для домостроительства и монетизацией распределения жилья.
4) Управлять строительными проектами Пекина. Организовывать координацию и надзор за строительством ключевых проектов, а также координацию взимания земли и сноса домов. Координировать и контролировать предварительные работы по строительству железных дорог, и решать такие проблемы, как взимание земли и снос домов при строительстве железных дорог. Осуществлять управление тендером на объекты строительства и утверждение на строительство и надзор за ними. Управлять регистрацией строительных проектов в Пекине, организованных центральными государственными органами, воинскими частями, размещенными в Пекине, а также центральными предприятиями и учреждениями, и управлять планами строительства, а также обеспечивать координацию и обслуживание для ключевых строительных проектов.
5) Проводить надзор и управление строительным рынком города, создавать условия для поддержания порядка на рынке и содействовать развитию строительной отрасли. Разрабатывать планы развития строительной отрасли и организовывать их реализацию. Проводить утверждение квалификации субъектов на строительном рынке, надзор и управление. Организовывать разработку способов ценообразования строительных проектов.
6) Проводить контроль качества строительных проектов и безопасности строительства. Разрабатывать правила и нормы по качеству строительных проектов и безопасности производства и организовывать их реализацию. Управлять квалификацией учреждений проверки качества строительных проектов и лицензиями строительных предприятий на производство по технике безопасности. Возглавлять работу по разработке правил контроля вздымаемой пыли на строительных площадках. Участвовать в расследовании и ликвидации последствий крупных аварий, связанных с качеством и безопасностью строительства. Осуществлять конкретную работу Штаба по экстренному реагированию на чрезвычайные ситуации в связи со строительными авариями в Пекине.
7) Руководить строительством сельских объектов. Обеспечивать техническое обслуживание строительных проектов в селах и составлять технические стандарты для сельских строительных проектов. Организовывать реконструкцию сельских ветхих домов и строительство антисейсмических и энергосберегающих сельских домов.
8) Способствовать энергосбережению во время строительства и развитию промышленных технологий. Разрабатывать планы и политику для технологического развития строительной отрасли и энергосбережения строительства, составлять локальные стандарты строительства, а также содействовать технологическому прогрессу и трансформации результатов технологий при жилищном строительстве и развитии города и села. Продвигать энергосбережение во время строительства, строительство экологически чистых зданий, сборочных конструкций, обновление применяемых материалов при возведении стен и использовании цемента насыпью.
9) Осуществлять контроль и управление рынком недвижимости в городе, регулирование рыночного порядка и содействие развитию индустрии недвижимости. Разрабатывать среднесрочные и долгосрочные планы и отраслевую политику развития недвижимости и организовывать их реализацию. Проводить надзор и управление развитием, передачей и арендой объектов недвижимости и посредническими услугами в сфере недвижимости. Проводить мониторинг и анализ рынка недвижимости. Управлять квалификацией предприятий по освоению недвижимости и регистрацией агентств по оценке недвижимости.
10) Отвечать за управление жилищным хозяйством в городе. Разрабатывать планы взимания и сноса жилья, а также связанные с ними годовые планы. Проводить надзор за имущественными услугами. Отвечать за контроль над безопасностью использования жилья и координацию работы , связанной с борьбой с наводнениями в жилищном секторе. Проводить комплексную реконструкцию в старых микрорайонах. Стимулировать и координировать работу по разрешению жилищных проблем, доставшихся из прошлого, в том числе проблем с частным жильем.
11) Организовывать и реализовать разработку программы развития талантов для сферы жилищного строительства и развития города и села. Управлять профессиональной квалификацией и регистрацией различных лиц в сфере строительства и недвижимости.
12) Выполнять прочие задачи, поставленные комитетом КПК города Пекин и Народным правительством города Пекин.
13) Трансформация полномочий. Комитет несет ответственность за укрепление функций обеспечения жилья и ускорение совершенствования системы обеспечения жилья, сочетающей в себе аренду и покупку объектов жилой недвижимости.
14) Разделение обязанностей с Комитетом по транспорту города Пекин при строительстве транспортной инфраструктуры. Комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства отвечает за разрешение на строительство, регистрацию приемки завершенных проектов, надзор за качеством и безопасностью проектов строительства городских дорог и транспортных узлов, а Комитет по транспорту отвечает за организацию и продвижение проектов строительства городских дорог и транспортных узлов. Комитет по вопросам жилья, городского и сельского строительства отвечает за управление безопасностью строительства городских проектов рельсового транспорта, а Комитет по транспорту отвечает за управление безопасностью эксплуатации городского рельсового транспорта.